월세 계약은 보통 1개월 단위로 이루어지지만, 2년 미만으로 계약하는 경우에도 2년으로 간주됩니다. 즉, 계약 기간이 명시되어 있더라도 법적으로는 2년으로 보장됩니다. 하지만 임차인은 2년 미만으로 정한 기간이 유효함을 주장할 수 있습니다.
자세한 내용:
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기본 단위:월세 계약은 일반적으로 한 달 단위로 이루어집니다.
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계약 기간:주택 임대차 계약은 기간을 정하지 않거나 2년 미만으로 정한 경우, 법적으로 2년으로 간주됩니다.
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묵시적 갱신:임대인이 계약 만료 6개월 전부터 2개월 전까지 계약 조건 변경이나 갱신 거절 통지를 하지 않으면, 계약은 동일한 조건으로 자동 갱신됩니다.
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임차인의 해지 권리:묵시적 갱신된 경우, 임차인은 언제든지 계약 해지를 통지할 수 있으며, 통지 후 3개월이 지나면 효력이 발생합니다.
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단기 임대:1개월에서 1년 이내의 짧은 기간 동안 주거지를 임대하는 단기 임대도 가능합니다.
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주의사항:만약 계약 만료일에 맞춰 이사할 계획이라면, 최소 2개월 전에는 집주인에게 계약 갱신 의사가 없음을 통보해야 합니다.