빌라 발코니와 테라스는 전용면적에 포함되지 않습니다. 이들은 서비스 면적으로 간주되며, 분양 면적이나 과세 대상에도 포함되지 않습니다.
자세한 설명:
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전용면적:집 안에서 실제로 생활하는 공간의 면적을 의미하며, 거실, 침실, 주방, 화장실 등이 포함됩니다. 발코니는 전용면적에 포함되지 않습니다.
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서비스면적:발코니, 베란다, 테라스 등은 전용면적에 포함되지 않는 서비스 면적으로 분류됩니다.
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발코니:건물 외벽에 접하여 설치되는 공간으로, 전망이나 휴식 등의 용도로 사용됩니다. 발코니는 1.5m 이내의 폭일 경우 바닥면적에 포함되지 않아 서비스 면적으로 간주됩니다.
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테라스:건물 외부에 위치하며 지붕과 기둥이 없는 공간입니다. 테라스는 일반적으로 확장할 수 없으며, 지붕이나 기둥이 있는 경우 해당 부분은 건축면적에 포함될 수 있습니다.
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베란다:건물과 층과 층 사이에 위치하며 위층의 면적이 아래층보다 작을 때 생기는 공간입니다. 베란다는 발코니와 마찬가지로 서비스 면적으로 간주됩니다.
따라서 빌라의 발코니나 테라스는 전용면적이 아닌 서비스 면적으로 간주되며, 분양 시 분양가격에 포함되지 않고, 과세 대상에도 해당하지 않습니다.